Je vous souhaite d’excellentes fêtes de fin d’année !
Que celles-ci soient surtout l’occasion de vous retrouver en famille et de profiter
pleinement de quelques jours de repos bien mérités !
LES ZONES CONCERNEES PAR LA NOUVELLE LOI SCELLIER …
Dans le précédent article que j’avais consacré aux nouveaux dispositifs de la
nouvelle loi de défiscalisation Scellier en matière d’investissement à usage locatif, (voir article du 15 janvier dans la rubrique Fiscalité), il était précisé que ces avantages fiscaux étaient
réservés aux seuls logements situés dans les zones A, B1 et B2 retenus pour l’application des dispositifs Robien et Borloo.
Afin de compléter cet article, voici donc les villes et villages concernés, ceci
pour les départements Nord et Pas de Calais :
ZONE A : Néant.
ZONE B1 :
Département 59 : Abscon, Anhiers, Aniche, Villeneuve-d’Ascq, Anstaing, Anzin,
Auberchicourt, Aubry-du-Hainaut, Auby, Aulnoy-lez-Valenciennes, Baisieux, Bellaing, Beuvrages, Bondues, Bouchain, Bourghelles, Bousbecque, Bouvines, Bruay-sur-l’Escaut, Bruille-lez-Marchiennes,
Bruille-Saint-Amand, Capinghem, Château-l’Abbaye, Chéreng, Comines, Condé-sur-l’Escaut, Courchelettes, Crespin, Croix, Cuincy, Cysoing, Dechy, Denain, Douai, Douchy-les-Mines, Écaillon,
Émerchicourt, Emmerin, Englos, Erre, Escaudain, Escautpont, Esquerchin, Faches-Thumesnil, Famars, Fenain, Flers-en-Escrebieux, Flines-lès-Mortagne, Forest-sur-Marque, Fresnes-sur-Escaut, Gruson,
Guesnain, Hallennes-lez-Haubourdin, Halluin, Haubourdin, Haulchin, Haveluy, Hélesmes, Hem, Hergnies, Hérin, Hornaing, Lallaing, Lambersart, Lambres-lez-Douai, Lannoy, Lauwin-Planque, Lecelles,
Leers, Lesquin, Lewarde, Lezennes, Lieu-Saint-Amand, Lille, Linselles, Loffre, Lompret, Loos, Lourches, Louvil, Lys-lez-Lannoy, La Madeleine, Maing, Marcq-en-Baroeul, Marly, Marquette-lez-Lille,
Masny, Maulde, Millonfosse, Moncheaux, Mons-en-Baroeul, Montigny en-Ostrevent, Mortagne-du-Nord, Mouvaux, Neuville-en-Ferrain, La Neuville, Neuville-sur-Escaut, Nivelle, Noyelles-lès-Seclin,
Odomez, Oisy, Onnaing, Ostricourt, Pecquencourt, Pérenchies, Petite-Forêt, Prémesques, Prouvy, Quarouble, Quiévrechain, Râches, Raimbeaucourt, Raismes, Rieulay, Roeulx, Ronchin, Roncq,
Roost-Warendin, Roubaix, Rouvignies, Sailly-lez-Lannoy, Sainghin-en-Mélantois, Saint-Amand-les-Eaux, Saint-André-lez-Lille, Saint-Aybert, Saint-Saulve, Santes, Saultain, Seclin, La Sentinelle,
Sequedin, Sin-le-Noble, Somain, Templemars, Thiant, Thivencelle, Thumeries, Thun-Saint-Amand, Toufflers, Tourcoing, Tressin, Trith-Saint-Léger, Valenciennes, Vendeville, Verlinghem, Vicq,
Vieux-Condé, Wahagnies, Wallers, Wambrechies, Wasquehal, Wattignies, Wattrelos, Wavrechain-sous-Denain, Waziers, Wervicq-Sud, Willems.
Département 62 : Ablain-Saint-Nazaire, Aix-Noulette, Angres, Annay, Avion,
Billy-Montigny, Bois-Bernard, Brebières, Bully-les-Mines, Carvin, Corbehem, Courcelles-lès-Lens, Courrières, Dourges, Drocourt, Éleu-dit-Leauwette, Estevelles, Évin-Malmaison,
Fouquières-lès-Lens, Givenchy-en-Gohelle, Grenay, Harnes, Hénin-Beaumont, Leforest, Lens, Liévin, Loison-sous-Lens, Loos-en-Gohelle, Mazingarbe, Méricourt, Montigny-en-Gohelle, Noyelles-Godault,
Noyelles-lès-Vermelles, Noyelles-sous-Lens, Oignies, Pont-à-Vendin, Rouvroy, Sallaumines, Souchez, Vendin-le-Vieil, Vermelles, Vitry-en-Artois, Libercourt.
ZONE B2 :
Département 59 : Armentières, Assevent, Bailleul, La Bassée, Bauvin, Bergues,
Bierne, Bourbourg, Boussières-sur-Sambre, Boussois, Bray-Dunes, Cappelle-la-Grande, La Chapelle-d’Armentières, Coudekerque, Coudekerque-Branche, Craywick, Deûlémont, Dunkerque, Éclaibes,
Erquinghem-Lys, Feignies, Ferrière-la-Grande, Fort-Mardyck, Frelinghien, Ghyvelde, Grande-Synthe, Grand-Fort-Philippe, Gravelines, Hautmont, Houplines, Hoymille, Jeumont, Leffrinckoucke,
Limont-Fontaine, Loon-Plage, Louvroil, Mairieux, Marpent, Maubeuge, Méteren, Neuf-Mesnil, Nieppe, Provin, Quaëdypre, Quesnoy-sur-Deûle, Recquignies, Rousies, Saint-Georges-sur-l’Aa,
Saint-Jans-Cappel, Saint-Pol-sur-Mer, Saint-Remy-du-Nord, Socx, Steenwerck, Téteghem, Warneton, Zuydcoote.
Département 62 : Achicourt, Agny, Allouagne, Annequin, Annezin, Anzin-Saint-Aubin,
Arras, Athies, Auchel, Auchy-les-Mines, Barlin, Beaurains, Bénifontaine, Berck, Béthune, Beugin, Beuvry, Billy-Berclau, Boulogne-sur-Mer, Bouvigny-Boyeffles, Bruay-la-Buissière, Burbure, Calais,
Calonne-Ricouart, Camblain-Châtelain, Cambrin, Camiers, Cauchy-à-la-Tour, Chocques, Condette, Coquelles, Coulogne, Cucq, Cuinchy, Dainville, Dannes, Divion, Douvrin, Drouvin-le-Marais, Echinghen,
Ecquedecques, Équihen-Plage, Essars, Étaples, Étrun, Festubert, Feuchy, Fouquereuil, Fouquières-lès-Béthune, Givenchy-lès-la-Bassée, Gonnehem, Gosnay, Guînes, Haillicourt, Haisnes, Hames-Boucres,
Hersin-Coupigny, Hesdigneul-lès-Béthune, Hinges, Houchin, Houdain, Hulluch, Isques, Labeuvrière, Labourse, Lapugnoy, Lillers, Lozinghem, Maisnil-lès-Ruitz, Marck, Marles-les-Mines, Maroeuil,
Merlimont, Meurchin, Nesles, Neufchâtel-Hardelot, Noeux-les-Mines, Oblinghem, Outreau, Oye-Plage, Le Portel, Rang-du-Fliers, Rebreuve-Ranchicourt, Ruitz, Sailly-Labourse, Sains-en-Gohelle,
Sainte-Catherine, Saint-Étienne-au-Mont, Saint-Laurent-Blangy, Saint-Léonard, Saint-Martin-Boulogne, Saint-Nicolas, Sangatte, Tilloy-lès-Mofflaines, Le Touquet-Paris-Plage, Vaudricourt,
Vendin-lès-Béthune, Verquigneul, Verquin, Verton, Violaines, Wimereux, Wimille, Wingles.
LA MODE DES BETONS CIRES ET SOLS RESINES….
LE BETON CIRE
Depuis quelques années, alors que ce produit était surtout réservé à l’industrie,
les sols en béton ciré se sont d’abord fortement utilisés dans les aménagements de lofts, puis peu à peu, ont pris une part de marché à l’intérieur des maisons
contemporaines…
J’ai pu découvrir ce matériau dans plusieurs Demeures du Nord et je dois dire que
très souvent, lorsque la décoration se veut moderne et minimaliste, le béton ciré n’a rien à envier aux classiques carrelages !
Il est vrai que de gros progrès ont été réalisés pour faire de ce produit un élément
de décoration à part entière. Il est à présent possible de le teinter, de le poncer, de le polir, de le cirer, voir même d’y apporter des incrustations.
De plus, ces sols en béton possèdent des propriétés de haute résistance de type industrielle et résistent aux trafics les plus intenses.
La pose d’un sol en béton ciré est très délicate et doit être confiée à un professionnel qui en connaît toutes les règles. L’épaisseur, afin de limiter les risques
de microfissures, doit avoisiner les 10cm. (Personnellement quelques microfissures ne me dérangent pas car elles donnent à ce béton ciré un caractère originel naturel que l’on rencontre parfois
dans les plus beaux intérieurs…) Un pigment coloré peut être ajouté au béton pour donner une autre teinte au sol.
C’est surtout le travail de polissage et de lissage réalisés à l’ «hélicoptère » qui est le plus délicat et qui donnera tout l’éclat au sol.
LA RESINE.
L’autre alternative au béton ciré est la résine.
La résine est un produit chimique qui se présente sous la forme d’un plastique liquide. Bien que toxique, une fois posée et sèche la résine est totalement inoffensive. Le support idéal pour
recevoir la résine reste le béton. Ce dernier doit être poncé de façon à le rendre poreux. Après une couche primaire d’adhérence, une couche de résine est ensuite appliquée en moyenne de 1,5 mm
sur les sols en béton.
Avant spécialisés dans les sols industriels, les sols en résine connaissent chez les
particuliers un large développement depuis qu’ont leur a donné un aspect plus esthétique, proche de celui des bétons cirés, tout en en préservant les qualités de souplesse d’acoustique et de
durabilité propres à ces types de sols… De nombreux progrès ont aussi été réalisés dans le traitement des teintes… On le rencontre de plus en plus dans les intérieurs contemporains au même
titre que le béton ciré…
© Demeures du Nord 2009
LE FROID S’INSTALLE: PROTEGEZ VOTRE MAISON…
Je souhaite seulement rappeler les principes de protection indispensables pour que vos
canalisations ne gêlent pas…
Surtout, vérifier que les robinets extérieurs sont coupés et purgés et que votre fosse à compteur d’eau est bien isolée…
Vous pouvez vous reporter au blog que j’ai édité le 5 janvier 2009 dans la rubrique “Entretien de la Maison”.
Protégez aussi vos plantations:
Les plantes en pot :
Elles sont très fragiles en hiver, c’est pour cette raison qu’il faut les mettre à l’abri. Une source de lumière est indispensable aux plantes qui gardent leurs feuilles, les autres peuvent être
stockées et recouvertes d’une bâche.
Les plantes vivaces :
Ce sont toutes les plantes qui vivent plus de deux ans dans votre jardin, il en existe des centaines de variété. Pour les protéger du froid, vous pouvez les pailler. Cette technique consiste à
recouvrir les pieds des plantes d’environs 5 cm de feuilles mortes, de paille, de branchage ou d’écorce.
Les rosiers :
Les rosiers sont connus pour être très résistant au froid. Mais pour les aider à passer cette période rude, il est possible de réaliser un buttage. Il suffit de remonter de la terre au pied du
rosier en forme de butte. Cette technique peut être améliorée d’un paillis ou recouvert de terreau.
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UNE CITATION PLEINE DE VERITE…
« On ne met pas son passé dans sa
poche ;
Il faut avoir une maison pour l’y
ranger… »
Jean Paul Sartre
Extrait de La
Nausée
LA NOUVELLE LOI SCELLIER QUI REMPLACE PROGRESSIVEMENT LA LOI ROBIEN …
Le gouvernement vient d’instaurer une nouvelle loi de défiscalisation immobilière,
la loi Scellier. Cette mesure exceptionnelle est en quelque sorte une nouvelle loi Robien, mais plus avantageuse pour de nombreux contribuables. Elle a été mise en place pour relancer le
mécanisme de l’investissement locatif privé.
Demeures du Nord a construit de nombreuses maisons issues de sa gamme « Les Basics »
destinées à la location pour des investisseurs privés. Cette nouvelle loi devrait en augmenter sensiblement le marché. Notre bureau d’études étudie actuellement de nouveaux modèles Demeures du
Nord cadrant bien avec ce type d’investissement et les modalités de ce nouveau dispositif fiscal. Notre Service Foncier a été chargé de sélectionner des terrains propices à cette forme
d’investissement en vue d’une rentabilité intéressante.
La loi Scellier se différencie de la loi Robien dans le sens ou l’avantage fiscal
est une réduction d’impôt et non pas une diminution du revenu imposable comme c’est le cas avec la défiscalisation de Robien.
Les investisseurs qui construiront une maison en vue d’une location peuvent à présent, choisir un régime alternatif, la loi Scellier, consistant en une réduction d’impôt, plafonnée à 300 000€ et
limitée à une opération par an. Le taux de réduction d’impôt a été fixé à 25% du prix du logement acquis par le contribuable !
DETAIL DE LA LOI :
LOI DE FINANCES RECTIFICATIVE POUR 2008
REFORME DES REGIMES ROBIEN / BORLOO – LOI SCELLIER
La Loi de finances rectificative pour 2008 n°2008-1443 a été publiée au Journal Officiel du 31 décembre
2008 après avoir été validée par le Conseil Constitutionnel. Cette Loi de finances rectificative contient
entre autres la réforme des régimes « Robien » et « Borloo ».
Cette réforme consiste à supprimer à terme les dispositifs d’amortissement « Robien » et « Borloo »
neufs et à les remplacer par un mécanisme temporaire de réduction d’impôt sur le revenu qui entre en
application dès le 1er janvier 2009 et qui est décrit ci-après.
Pour les seuls investissements réalisés en 2009, le contribuable aura le choix entre les actuels
dispositifs d’amortissements et la nouvelle réduction d’impôt (sauf si une promesse d’achat est conclue
avant le 1er janvier 2009).
Les conditions d’éligibilité des opérations au nouveau régime sont les mêmes que pour les dispositifs
« Robien » et « Borloo ».
LES PRINCIPALES MODALITES DE LA NOUVELLE REDUCTION D’IMPOT SONT LES SUIVANTES :
Le nouveau régime de réduction d’impôt s’applique aux investissements réalisés entre le 1er janvier
2009 et le 31 décembre 2012.
• Limitation de la réduction d’impôt à l’acquisition d’un seul logement par an
Le contribuable ne peut bénéficier, au titre d’une même année d’imposition, de la réduction
d’impôt qu’à raison de l’acquisition d’un seul logement.
• Recentrage géographique
L’application du nouveau dispositif est réservée aux seuls logements situés dans les zones A,
B1 et B2 retenues pour l’application des dispositifs « Robien » et « Borloo ».
• Mise en place d’une éco-conditionnalité
L’application du nouveau dispositif est réservée aux seuls logements pour lesquels le
contribuable justifie du respect des normes en vigueur relatives aux caractéristiques thermiques
et à la performance énergétique imposées aux logements par la législation. Cependant l’entrée
en application de cette condition est reportée à la parution d’un décret fixant les normes
applicables. La justification du respect de cette condition n’est donc pas requise pour les
logements acquis avant la parution de ce décret qui est attendu pour début 2010.
CALCUL DE LA REDUCTION D’IMPOT :
Base :
La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient du logement retenu dans la limite
de 300 000 €.
Taux :
Le taux de la réduction d’impôt est fixé à 25 % pour les logements acquis en 2009 et en
2010, et à 20 % pour les logements acquis à compter de l’année 2011.
En cas d’option pour le secteur intermédiaire (ancien Borloo), le contribuable peut
bénéficier d’un supplément annuel de réduction d’impôt à hauteur de 2 % du prix du
logement pendant 6 années supplémentaires.
Modalités d’étalement de la réduction d’impôt :
La réduction d’impôt est répartie par parts égales sur neuf années. Elle est accordée au
titre de l’année d’achèvement du logement et imputée sur l’impôt dû au titre de cette année
puis sur l’impôt des huit années suivantes. Il n’y a pas de prorata temporis à appliquer la
première année.
Exemple : un contribuable acquiert un logement pour un prix de 150 000 €, il est mis en
location en octobre 2009, il bénéficiera d’une réduction d’impôt de 4166 € par
an au titre de l’impôt sur le revenu des années 2009 à 2017.
Report de la réduction d’impôt :
Le solde de la réduction d’impôt imputable qui, au titre d’une année d’imposition, excède
l’impôt dû par le contribuable peut être imputé sur l’impôt dû au titre des années suivantes
jusqu’à la sixième inclusivement.
Plafond de loyers et de ressources :
Afin de bénéficier de la poursuite de la réduction d’impôt jusqu’à 6 années
supplémentaires, le contribuable devra respecter les plafonds de loyers et de ressources
dont les montants pour 2009 sont à paraître.
Plafonnement global des niches fiscales :
La nouvelle réduction créée doit être prise en compte pour le calcul du plafonnement
global des niches fiscales. On rappelle que ce plafond est fixé à 25 000 € majoré de 10 %
du revenu servant de base au calcul de l’impôt sur le revenu.
Toutes ces informations nous ont été tranmises
par AGP Conseils www.agpconseils.com
DETECTEURS DE FUMEE OBLIGATOIRES DANS TOUS LES LOGEMENTS… Pourquoi attendre l’obligation ?
En France, un incendie d’habitation se déclare toutes les deux minutes en moyenne. Cela
représente quelque 250 000 départs de feu chaque année, selon les déclarations reçues par les assureurs. La plupart d’entre eux sont éteints par les occupants du logement, sans faire de
victimes.
Les autres, un peu plus de 90 000, nécessitent l’intervention des sapeurs-pompiers.
Chaque année, environ 800 personnes y perdent la vie, 300 personnes sur le coup et de 400 à 500 à l’hôpital, des
suites de leurs blessures. Les feux domestiques provoquent donc plus de deux décès par jour…
Ou plutôt faudrait- il dire par nuit, car les incendies nocturnes sont de loin les plus meurtriers : 70 % des incendies domestiques se produisent dans la journée, mais 70 % des pertes humaines
surviennent la nuit, lorsque le feu et ses fumées toxiques surprennent les victimes dans leur sommeil. (Sources : Fédération Nationale des Sapeurs Pompiers de France).
Une loi pour laquelle une proposition avait été déposée déjà depuis 2005 devrait être votée dans les semaines à venir
après quelques modifications et mise en place rapidement. Tout au moins cette loi est souhaitée par beaucoup puisque comme elle existe déjà dans plusieurs pays, elle devrait réduire de moitié le
nombre de victimes !
LE PRINCIPE DE CETTE LOI :
Cette loi donnera obligation d’installer un détecteur de fumée. Cette obligation doit entrer en vigueur “au plus tard au terme d’un délai de cinq ans à compter de la date de la publication de la
loi”, donc a priori fin 2013 ou début 2014. Le dispositif prévoit que l’occupant d’un logement “doit installer dans celui-ci au moins un détecteur avertisseur autonome de fumée” et “veiller à
l’entretien et au fonctionnement” de ce détecteur. L’installation doit être notifiée à la compagnie d’assurance qui garantit les risques d’incendie du local et pourra justifier une minoration de
la prime correspondante.
COMMENT FONCTIONNE UN DETECTEUR DE FUMEE ?
Le principe est qu’au plus vite un incendie est détecté, plus vite il pourra être éteint. Il fera ainsi moins de dégâts et les habitants seront souvent épargnés.
En cas d’incendie la composition de l’air change: la résistance électrique de la fumée diffère de celle de l’air pur. Le détecteur de fumée réagit à ce changement en émettant un signal sonore
strident.
En vous réveillant, il vous permettra d’intervenir à temps.
C’est en cela que je conseille à tous, (outre ce nouveau dispositif,) d’investir dans un extincteur, car en cas de début d’incendie, les habitants se trouvent souvent démunis quant aux
moyens de réagir immédiatement ! (un bon extincteur coûte moins de 100 euros et peut aussi sauver des vies humaines et beaucoup d’éléments incorporels !)
DEJA EN PLACE A TRAVERS LE MONDE :
Avec à peine 1 % des habitations équipées en détecteurs de fumées, la France fait figure d’exception parmi les pays occidentaux. Sans surprise, au premier rang des pays équipés arrivent les pays
anglo-saxons et les pays nordiques (Norvège, Canada, USA, Royaume-Uni, Suède, Finlande).
Ils ont été les premiers à sensibiliser leurs concitoyens, puis à légiférer pour rendre les détecteurs obligatoires. Ils obtiennent aujourd’hui des taux d’équipement élevés (jusqu’à 98 % des
foyers), à l’exception de la Finlande, dont le taux n’atteint que 66 % pour les appartements. Dès 1992, le Royaume-Uni a rendu l’installation de détecteurs de fumée obligatoire dans tous les
nouveaux bâtiments. Depuis, le taux d’équipement a été porté à 89 % et le nombre de décès annuels est passé de 428 en 1995 à 262 en 2005, soit une baisse de 40 % !
DES 2009, DEMEURES DU NORD EN EQUIPE TOUS SES NOUVEAUX LOGEMENTS :
J’ai décidé d’équiper de ce dispositif de détecteur de fumée toutes les Demeures du Nord qui seront à présent livrées. Nous n’attendrons pas l’application de cette loi et encore moins
le délai légal de 2013 ou 2014 ! Car il s’agit bien de la sécurité de tous !
LA BAIGNOIRE : TENDANCE EN BAISSE …
L’utilisation de la salle de bains représente en moyenne 39% de la consommation de
l’eau d’une famille.
Il est clair que dans l’habitat de demain la douche continuera à être de plus en plus plébiscitée par rapport à la baignoire. Déjà chez Demeures du Nord, nous avons pu constater cette tendance
depuis quelques années, et aujourd’hui, si une maison peut comporter 2 ou 3 douches, (parfois plus), il est très rare que celle-ci soit équipée de plus d’1 baignoire… Une tendance totalement
renversée par rapport aux années 80/90 !
S’il est vrai que le rythme de vie y est pour quelque chose, le souci d’économie en est certainement et de plus en plus, la raison majeure. Economie d’eau, mais bien sûr économie d’énergie pour
produire l’eau chaude ! Confort aussi puisque grâce à l’électricité statique générée par l’écoulement des gouttes d’eau sur le corps, une douche est paradoxalement plus relaxante qu’un bain.
Alors qu’une douche de 4 à 5 minutes consomme en moyenne 30 à 80 litres d’eau, un bain en consommera de 150 à 200 litres ! Prendre une douche plutôt qu’un bain, c’est diviser au minimum par trois
sa consommation d’eau : ce calcul est valable si le robinet est coupé pendant que l’on se savonne et que l’on ne prolonge pas inconsidérément le plaisir de la douche… (Tiens ! Il faudra que je
rappelle cette dernière condition à ma fille bien aimée…)
Les énormes progrès réalisés dans la conception des mitigeurs ont sensiblement participé aux économies d’eau.
Je rappelle enfin l’économie importante liée au confort que l’on obtient grâce à l’installation d’une pompe à circulation qui amènera en permanence l’eau chaude à quelques centimètres de votre
mitigeur. (Voir mon blog du 20 février 2009 dans la rubrique « Domotique ».)
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IL FAIT FROID ! ATTENTION AUX CONSOMMATIONS…
La consommation d’électricité a atteint lundi un record historique en raison de la vague de froid
qui touche toute la France.
Elle a franchi le seuil de 90.200 mégawatts (MW) à 19h00, contre 88.960 MW le 17 décembre 2007, indique le gestionnaire de lignes à haute tension RTE, filiale d’EDF, sur son site internet.
Dans un communiqué, RTE précise que la consommation pourrait encore augmenter en culminant à 91.000 mégawatts.
Les températures enregistrées lundi sont inférieures de 5°C aux normales saisonnières et déjà cette semaine, nous avons enregistré des températures inférieures à -10° particulièrement dans la
nuit du jeudi 8 au vendredi 9 janvier !
A cette période de l’année, une baisse de 1°C de la température entraîne une augmentation de la consommation d’électricité “d’environ 2.100 MW, soit l’équivalent du double de la consommation de
la ville de Marseille !
Pour éviter d’éventuelles coupures et pallier à l’augmentation des factures à venir,
plusieurs conseils sont à prendre :
• Veiller à ce que les lumières soient éteintes dans les pièces inoccupées.
• Limiter les éclairages par ampoules halogène, 5 fois plus consommatrice qu’une ampoule classique.
• Ne pas laisser d’appareils en veille lorsqu’ils ne sont pas utilisés (TV, ordinateur, appareils hi-fi).
• En cas de chauffage électrique, mettre en position hors gel les radiateurs dans les pièces inoccupées, et baisser d’1 ou 2 degrés ceux des pièces occupées.
• Limiter l’utilisation des fours et plaques de cuisson.
• Ne pas utiliser les appareils ménagers tels que lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge avant au moins 20heures.
Aérez bien votre maison chaque jour, et surtout, ne coupez pas la VMC (ventilation mécanique contrôlée) qui régule l’humidité ambiante de votre maison et en diminue la pollution intérieure
!
3 DRAGONS A DOMESTIQUER…
Jean Marie Vittori est éditorialiste au journal Les Echos et a toujours livré des
analyses pleines de bon sens et a toujours su, depuis le début de la crise économique, en appréhender de manière claire et objective les évolutions et les conséquences.
Il livre dans l’un de ses derniers articles une vision précise du marché immobilier en cette fin d’année :
« L’immobilier va mieux. En France, les prix semblent être repartis à
la hausse dans l’ancien, à en croire les premières indications sur l’automne données par le réseau d’agences immobilières Laforêt. Les chiffres recueillis par les notaires pourraient confirmer
cette tendance, qui s’observe aussi à l’échelle mondiale. Dans plus de la moitié des pays qui ont publié des chiffres pour le troisième trimestre, les prix sont repartis à la hausse. C’est le cas
même au Royaume-Uni, l’un des pays les plus durement frappés par la crise immobilière et financière. Aux Etats-Unis, les prix des logements augmentent depuis cinq mois. Ces signes sont
encourageants, car la pierre a joué un rôle central dans la crise financière que nous avons vécue. En amont, c’est bien l’explosion d’une bulle immobilière qui a enclenché les pertes sur le
crédit « subprime », la chute de la maison Lehman et le feu d’artifice qui a suivi. En aval, le bâtiment a été l’industrie la plus durement frappée par la raréfaction du crédit – et c’est normal,
car c’est l’achat qui passe le plus souvent par l’emprunt.
(…) Mais cette reprise des prix ne traduit pas tant une embellie du marché que
la pénurie. Si les ventes de logements neufs ont redémarré dès le printemps, les mises en chantier diminuent. La situation peut se résumer ainsi: ceux qui ont un logement ne veulent pas le
vendre, ceux qui ont un logement et de l’argent en achètent d’autres pour échapper à l’impôt, ceux qui n’ont pas de logements veulent en acheter un.
Face à des marchés d’actions très volatils, face à une dette publique qui paraît de moins en moins solide au fur et à mesure qu’elle monte, face à une finance jugée trop fragile, l’immobilier est
plus que jamais une valeur refuge – tout comme l’or, dont les cours ont battu tous leurs records.
Les Chinois le savent depuis longtemps, eux qui disent qu’il y a trois dragons à domestiquer dans la vie : la santé, l’éducation des enfants… et le logement. »
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