Dans les travées du plus important  salon régional consacré à l’immobilier et particulièrement à la maison individuelle, on a beaucoup évoqué durant
ce week-end, une crise économique qui a fait souffrir la profession depuis à présent septembre 2008…
Aujourd’hui, nous vivons plus que les conséquences d’une crise qui a fait trembler le monde !
Pour moi, la vie a repris d’une manière plus optimiste. Je le ressens en tout cas, lorsque je parle
avec nos futurs ou présents clients.
Les projets de « mieux-vivre » n’ont  jamais été abandonnés ; bien au contraire, cette crise qui passe
donne peut-être encore plus envie aux familles d’en faire peut-être la priorité future la plus concrète ! Un rêve que l’on voudrait voir se réaliser : grands et petits !

Pour Demeures du Nord, le nombre de visiteurs a été augmenté de 30% par rapport à l’année dernière, et l’intérêt
pour notre « marque » s’est fortement fait ressentir.

Nous avons interrogé les acteurs principaux de banques qui y étaient présentes et nous avons pu constater avec
optimisme l’augmentation très sensible également de prospects (supérieurs à 20%), qui se sont rendus à leurs stands et demandé des études de financement pour un délai à court ou  moyen terme
!

Le printemps (joli début n’est-ce pas ?) participe peut-être au retour de l’optimisme !
L’optimisme : peut-être à mes yeux la solution la plus redoutable et la plus efficace dans la lutte contre la
crise !

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Il est incontestable que l’incertitude économique ne permet pas de faire des pronostics évolutifs avec
certitude.
Si à ce jour les taux sont bas et en légère baisse, rien ne dit donc que cette tendance soit durable.
Cela doit expliquer en tout cas pour nous que depuis quelques semaines on perçoit un certain engouement en
direction de nos maisons… Que cela dure!

Lorsque l’on regarde les différents taux moyens du marché en fonction des durées de crédit, on peut remarquer de manière
curieuse qu’exactement 3 mois précédemment, cliché au 19 décembre 2011 (source guide du crédit,) les taux étaient plus haut.
Pour exemple, les taux moyens du marché pour les emprunts à 15 et 20 ans étaient pour chacun de 4.05% et 4.35%.  Voir
mon Blog du 19 décembre 2011.
Sans que les écarts soient très importants, les gouvernants démontrent en tout cas leur volonté affichée de permettre de
relancer au plus vite le secteur de la construction.

Comme les gouvernements, nous avons aussi nos organismes de notations….

Le célèbre Modèle Plimsoll est un modèle financier d’évaluation des sociétés créé par la société Plimsoll
Publishing en 1987. Il permet de juger la situation financière d’une société, à partir de l’analyses de ses bilans. En France, 84% des sociétés en redressement ou liquidation judiciaire étaient
notées « préoccupante » ou « danger » par Plimsoll dans les 2 années qui ont précédées cet échec. Le modèle est utilisé aujourd’hui en France, au Japon et au Royaume-Uni principalement et se
développe à l’échelle internationale. Il est également apprécié pour son indépendance et sa précision d’analyse dans la recherche d’informations sectorielles ou le benchmark de sociétés, en vue
d’établir des stratégies d’expansion ou de consolidation. De plus en plus utilisé en France pour les opérations d’évaluation de sociétés et de Cessions-Acquisitions.

La toute récente étude a bien évidemment été effectuée sur le marché français de la construction de maisons
individuelles, s’intéressant aux 1000 plus importantes sociétés de ce secteur.
A peine un petit tiers de ses sociétés ont obtenu une note FORTE MAXIMUM (299/1000)
dont  Demeures du Nord  fait partie encore une fois de cette élite ***** !

Cette étude considère que 153 constructeurs notés DANGER ou PREOCCUPANTE auront du
mal à survivre, et que les situations des 310 sociétés jugées MEDIOCRE  devront modifier totalement leur politique et peut-être renforcer leurs fonds propres par des participations
extérieures importantes pour ne pas décliner au fil des années prochaines et devenir un danger pour leurs clients… La moitié seulement de ses entreprises sont rassurantes !  A
Méditer…

Toujours dans la même étude, Plimsoll Publishing déclare que dans la situation actuelle où trop d’entreprises se
font concurrence sur un secteur qui se resserre, 145 entreprises VENDENT A PERTE sur TOUTES leurs ventes (soit près de 15% des constructeurs) ! C’est terrifiant et tellement dangereux pour les
futurs acquéreurs ! Sans changer en urgence de stratégie ces entreprises seront rapidement à court d’argent…

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