SONDAGE: 75% DES FRANÇAIS PRÉFÈRENT ACHETER LEUR RÉSIDENCE PRINCIPALE !…
Un récent sondage Opinionway, nous apprend que 75% des Français préfèrent acheter leur résidence principale plutôt que de la louer, ceci toutes générations confondues!
• 88% des sondés ont déclaré que l’achat immobilier est perçu comme un bon moyen de débuter la constitution de son patrimoine
• 85% jugent qu’il s’agit d’un investissement intéressant sur le plan financier et 84%, que l’achat constitue une sécurité en cas de survenue d’un problème tel que la maladie, la baisse de revenus ou le chômage.
• Les obstacles à la propriété immobilière sont principalement les revenus (83% des sondés) et la situation professionnelle (65%), 60% d’entre eux évoquant leur âge et 54% une connaissance peut-être insuffisante du marché immobilier.
UN CONTEXTE IDÉAL POUR ACHETER !
71% des sondés pensent qu’il est plus intéressant de payer des mensualités de crédit immobilier plutôt que des loyers. Et ce pourrait être d’autant plus vrai que les taux immobiliers sont à des valeurs planchers en février 2019 : dans le Nord le meilleur taux est de 1,24% sur 20 ans ! Quant aux taux moyens, c’est-à-dire ceux du marché, ils se situent en-dessous des taux de crédit immobilier connus à l’automne 2016. (Source Le Guide Du Crédit.)
Faire construire c’est une promesse de bonheur pour toute la famille !
A nous de continuer à faire les efforts qu’il faut pour vous présenter les meilleurs projets qui soient, et les réaliser avec encore plus d’écoute et de rigueur !
Sondage Opinionway pour Artémis courtage – Les Français et la propriété immobilière – Février 2019
BONNE ANNÉE 2019 !
“Nous vous souhaitons le meilleur pour cette nouvelle année !”
ET SI 2019 ÉTAIT LE RETOUR A L’AUTHENTICITÉ CHEZ DEMEURES DU NORD ?..
“Notre devoir, c’est bien d’être de notre temps, n’est-ce pas ?…”
Nous le pressentions depuis déjà plus d’une année. La tendance entre le nombre de maisons d’architecture cubique et de maisons contemporaines de ligne traditionnelle s’est totalement inversée, alors même qu’en 2015 encore, c’était la quasi-parité!
Aujourd’hui, nos ventes de maisons individuelles d’architecture cubique ne représentent plus qu’un gros tiers de notre production. Déjà, dans un précédent blog, nous avions déjà ressenti cette tendance qui se confirme totalement aujourd’hui!
Et si c’était inéluctable ?..
Et si tout simplement, il s’agissait d’une prise de conscience que le passé doit servir à éclairer l’action présente, qu’elle doit se traduire ainsi par la bonne évolution de notre architecture régionale ?
Et si, plus simplement encore, nous reconnaissions être rassurés, séduits même, par ces murs de briques « faites mains », les formes de toits inventés il y a très longtemps pour se protéger de notre climat du Nord souvent ingrat, et la patine que le temps qui passe rend plus encore chaleureuse cette maison. Oui, elles nous séduisent par leur toucher, leurs teintes chaudes.
Et si enfin, comme une interprétation contemporaine de l’architecture du début du siècle, nous avions su moderniser ces « silhouettes » du Nord pour les rendre plus de notre temps, tournées vers la lumière ! Car notre devoir c’est bien d’être de notre temps, n’est-ce pas ? C’est justement cette volonté de pensée qui doit tout juste nous permettre de réfléchir à une évolution de nos maisons qui saura les moderniser encore plus, les inscrire avec sérénité dans le temps. Sans rien agresser, tout en améliorant nos cadres de vie…
Alors Quid des maisons d’architecture cubique?
Nous ne cessons de le répéter depuis de nombreuses années :
1. Une villa géométrique s’inscrit bien dans des secteurs suburbains, particulièrement dans des endroits riches en arbres et verdure. Au plus où on l’éloigne, au plus c’est compliqué en matière d’intégration.
2. Ces 10 dernières années, ce type d’architecture a été en partie galvaudé par une surproduction menée par l’ensemble de la profession, fermant souvent les yeux pour certains, ou même ignorant certaines règles très strictes propres à l’architecture cubique: car une maison d’architecture cubique se doit d’être généreuse dans les dimensions, l’amplitude et la volumétrie, et respecter un rythme précis dans les ouvertures, et les proportions entre les différents niveaux.
3. Une villa géométrique en enduit vieillit bien-sûr plus vite qu’une maison en briques et réclame un entretien régulier de nettoyage impératif, (environ tous les 4 à 5 ans ) afin de conserver tout son éclat! Or, force est de constater que l’on croise de plus en plus de maisons d’architecture peu ou pas entretenues. Il est de notre rôle de prévenir nos futurs clients que si une maison d’architecture cubique peut-être magnifique au départ, elle ne le restera pas sans un minimum d’investissement régulier!
Toutes ces raisons pour lesquelles nous avions déjà vivement alerté le public dans notre blog du 8 janvier 2013... Nous ne nous étions pas trompé.
Bien sûr, nous continuerons à créer ces villas géométriques, mais en appliquant ces préceptes qui ne sont que de bon sens et de prudence! Une villa géométrique se doit d’être particulièrement étudiée dans sa notion de volumétrie, de rythme et surtout d’intégration.. Sinon, il ne faut pas faire!
Et maintenant?
Et bien nous avons peut-être retrouvé le bon rythme, le bon équilibre, entre maisons contemporaines et villas géométriques… Sans doute est-ce un bien car cet équilibre prouve que nous avons conseillé, parlé. Beaucoup. Que nous n’avons pas voulu accepter “n’importe quoi” et faire des concessions à la médiocrité!
C’est notre rôle, notre devoir, par respect non seulement pour nos clients, mais beaucoup aussi vis à vis du paysage qu’appelait “le territoire” le célèbre architecte suisse Mario Botta en déclarant simplement :
“Je vais vous décevoir en vous expliquant que la maison appartient surtout au territoire avant
d’appartenir à l’homme!”
NOTRE BLOG DEMEURES DU NORD A 10 ANS AUJOURD’HUI.. ! ET L’HISTOIRE CONTINUE …
Près de 450 articles après la création de notre blog,
nous fêtons ses 10 ans ce 25 novembre !
- 10 années pour vous offrir une source d’informations sur la maison individuelle
- 10 années pour vous parler d’art et de notre Fondation Demeures Du Nord
- 10 années pour vous offrir nos réflexions ou nos réactions face à une actualité qui couvre notre profession
- 10 années pour vous présenter régulièrement la qualité de notre communication au travers de nombreuses « campagnes d’émotion »
- 10 années pour vous parler de nous, de toute l’équipe d’une Demeures Du Nord qui veut rester leader au travers de nos maisons de standing
- 10 années pour interviewer des personnalités qui animent notre profession
- 10 années enfin pour vous livrer des anecdotes, vous souhaiter des tas de bonnes choses au fil du temps
- 10 années pour vous faire aimer ce que nous faisons et resserrer les liens qui nous unissent
- 10 années enfin, pour vous remercier, vous qui êtes plus de 2000 lecteurs à nous lire chaque mois,; oui, vous remercier vivement pour l’intérêt que vous nous portez et qui nous donne envie de continuer à écrire ces post pour vous et pour une toute nouvelle décennie !
LA FONDATION DEMEURES DU NORD SOUTIENT UNE EXPOSITION D’EXCEPTION !..
“Nous travaillons pour partager des émotions artistiques…”
David Stiens pour Apologie
C’est avec plaisir qu’au travers de notre Fondation, nous soutenons l’exposition de deux importants artistes du street-art, organisée par le magazine APOLOGIE !
Il s’agit même d’un « double plaisir » puisque c’est l’occasion pour La Fondation Demeures Du Nord de renouer de cette façon avec le monde de l’art contemporain. Notre Fondation s’était rendue célèbre au travers de différentes grandes expositions organisées sur Lille il y a déjà une dizaine d’années. (VOIR SITE)
Nous apprécions le travail des responsables d’APOLOGIE, et tout particulièrement celui de David Stiens, qui porte aussi « la casquette » de Directeur Artistique pour la communication Demeures Du Nord. C’est d’ailleurs vers lui que nous nous sommes tournés pour le questionner sur le sens de cette belle exposition qui aura lieu à La Condition Publique à Roubaix du 15 novembre au 15 décembre :
Dr.COLORS
DDN : Pourquoi cette exposition ?
DAVID STIENS : L’événement s’inscrit dans la continuité de ce que nous construisons depuis le lancement d’Apologie, il y a un peu plus de trois ans. Nous voulions dès le départ parler de sujets qui nous tenaient à coeur, partager le travail d’artistes qui nous touchent. Tout a commencé avec le magazine. Puis est venue la galerie d’art en ligne et notre première participation à Art’Up. L’opportunité d’organiser cette exposition est arrivée grâce à une sollicitation de la Condition publique. Elle est un moyen différent et complémentaire de développer notre projet. Nous espérons qu’elle sera la première d’une longue série.
DDN : Pourquoi L’Atlas et le duo Dr Colors ? Pouvez-vous les présenter ?
DAVID STIENS : Nous avions consacré une partie du numéro 3 du magazine au travail de L’Atlas. Faut-il encore le présenter ? Sa renommée dépasse aujourd’hui nos frontières. Fondateur du collectif VAO (Vandales à l’origine), il a, depuis ses débuts de grapheur, décliné et constamment renouvelé son oeuvre de calligraphe sur des supports lui permettant de passer de la rue aux galeries. Nous présentons ses oeuvres grâce à Cédric Bacqueville, qui le représente et avec qui nous partageons beaucoup d’idées et de valeurs.
Les Dr Colors ont quant à eux fait la couverture du numéro 6 d’Apologie. Ils ont en commun avec L’Atlas d’avoir commencé dans la rue. Leurs fresques et leur sens du relief, du mouvement, intègrent maintenant des univers plus “domestiques”, sans pour autant qu’ils renient quoi que ce soit de leur démarche originelle. C’est une vraie prouesse et c’est ce qui nous plaît chez eux.
Rassembler les travaux de ces artistes sonnait comme une évidence, tant le dialogue entre eux s’installe de manière quasi naturelle.
DDN : Vous aviez participé à l’organisation d’expositions avec la fondation DDN, en tant que directeur artistique à l’époque. En quoi celle-ci est-elle différente ?
DAVID STIENS : Le sentiment n’est pas le même. Nous sommes trois à porter Apologie. Cette exposition, c’est une brique supplémentaire apportée à ce projet. Nous réfléchissons déjà à ce que nous pourrons apporter par la suite à nos lecteurs, à ceux qui nous suivent et nous apprécient. Nous sommes dans le long terme. Je mesure aujourd’hui tout ce que m’a apporté l’expérience acquise grâce au travail mené avec la fondation DDN. Je repense notamment à l’exposition et la rencontre avec Paul Jenkins. Un moment fort. C’est pour multiplier ce type d’expérience que nous travaillons. Pour partager des émotions artistiques.
EXPOSITION
“DIALOGUE ENTRE 2 FIGURES DU STREET ART: L’ATLAS + Dr.COLORS”
La Condition Publique à Roubaix
15 novembre au 15 décembre 2018
UNE MAGNIFIQUE DEMEURES DU NORD DANS “VISITE-DÉCO” !…
“Aucune démarche architecturale ne peut être complète, si elle n’est pas abordée dans sa globalité: extérieur/intérieur !”
©Demeures Du Nord 2018
LE CŒUR DE LA MAISON: La maison s’articule autour d’un patio central à l’esprit zen qui accueille des galets et des arbustes minutieusement taillés. Cet îlot de verdure offre une grande luminosité aux pièces de vie…
La maison est originale avec sa façade qui mêle la brique noire et l’enduit clair et un mélange de toitures et toits-terrasse pour une meilleure exploitation de l’étage…
PASSIONS ASSOUVIES: Cette maison permis la réalisation des passions du couple. Une pièce billard/cinéma et une salle de sport pour Monsieur, et un atelier pour assouvir sa passion pour la ^peinture pour Madame. L’art se pratique dans les meilleures conditions, puisque Stéphanie a installé son cocon intime à l’étage, avec une vue dégagée sur la nature …
SOBRIÉTÉ ET CONVIVIALITÉ: Autre centre névralgique de la maison: la grande cuisine ouverte. La décoration en noir et blanc offre un coté graphique tout en restant d’une extrême sobriété…
UN AIR DE VACANCES TOUTE L’ANNÉE: “On a tendance à dire qu’on ne profite pas assez d’une piscine dans le Nord… Ce n’est pas totalement vrai” assure Stéphanie. “Déjà, d’un point de vue esthétique, la piscine permet d’avoir une vision apaisante; et prendre le petit déjeuner au bord de l’eau, c’est très agréable.” Avec la floppée de palmiers qui jonchent la terrasse et la couleur de l’eau, c’est un peu les vacances toutes l’année pour Stéphanie …
DEMEURESDUNORD.COM
NOS JOURNÉES-RENCONTRE, CES SAMEDI ET DIMANCHE 6 et 7 OCTOBRE !..
Après le succès de leur première édition, nous organisons à nouveau nos JOURNÉES-RENCONTRE DEMEURES DU NORD à notre agence commerciale de la rue nationale à Lille ! Ce week-end sera sans doute l’occasion de faire connaissance avec de nombreux visiteurs.
Nous pourrons peut-être ainsi échanger sur votre projet, et vous expliquer la qualité de notre prestation autant sur un plan architectural que technique.
Ensemble aussi, si vous le souhaitez, nous établirons une première approche financière et globale d’un projet de construction Demeures Du Nord en fonction de vos souhaits.
Enfin, nous en profiterons pour présenter notre gamme « COLLECTION» qui vient tout récemment d’être remaniée. Ces Demeures Du Nord à prix très doux, complètent ainsi notre activité, par la création de notre « entrée de gamme de standing » ! Un défi qui étonne autant par l’élégance de sa ligne que par son rapport qualité-prix pour ces 12 maisons PREMIUM proposées entre 176 000 et 235 000 euros.*
Si cela n’est pas indispensable, il est préférable de prendre rendez-vous pour ce weekend, car à l’heure où nous écrivons, nous ignorons quelle pourra être la fréquentation lors de ces 2 journées….
OUVERTURE EXCEPTIONNELLE A NOTRE AGENCE DEMEURES DU NORD
Samedi 6 et dimanche 7 de 10H30 à 18H sans interruption.
76 RUE NATIONALE LILLE
TEL : 03.20.54.01.62
* hors terrain, branchements et raccordements
POUR DEMEURES DU NORD, L’HISTOIRE CONTINUE …
Le secret avait été jusque-là bien gardé, mais c’est officiel à présent : Christian PAINDAVOINE a cédé l’ensemble de DEMEURES DU NORD à la société AJM dirigée par Benjamin GRISLAIN et Pierre-Edouard LEFEBVRE!
Bien entendu, de nombreuses questions se posent aujourd’hui face à la cession de cette célèbre enseigne de maisons individuelles !
Benjamin Grislain, Pierre-Edouard Lefebvre et Christian Paindavoine
Christian PAINDAVOINE, c’est pour vous une page importante qui se tourne ! Sans doute beaucoup d’émotion ?
Christian Paindavoine : Bien sûr ! Même si les nombreux mois qui ont conduit à la cession m’y ont préparé mentalement, j’ai conscience à présent combien je suis attaché à DEMEURES DU NORD, « un bébé que je porte depuis près de 28 ans ! »
Donc oui, je suis un peu triste, mais je suis lucide aussi : le temps passe et à moyen terme, il était évident qu’il aurait fallu de toute manière accepter de « passer la main », et ne pas le faire trop tard ! C’est pour moi une décision sage, une question de responsabilité, afin que cette belle entreprise puisse continuer à pérenniser, au travers d’une nouvelle dynamique ! Il faut parfois savoir ranger son égo et se dire que même si l’on a gardé la foi, un jour on n’aura plus la même force physique et même morale. Et ça, il faut savoir l’anticiper. L’accepter !
Christian Paindavoine
C’est ainsi que vous avez accepté de céder Demeures Du Nord à Benjamin GRISLAIN et Pierre-Edouard LEFEBVRE, dirigeants de la société AJM …
CP : Oui, et eux ont accepté de l’acquérir ! Il fallait que je sois rassuré sur la suite qu’ils entendaient donner à DDN. Nous avons appris à nous connaître durant de longs mois, et j’ai pu être très vite conforté sur leur volonté de maintenir le degré d’excellence de DEMEURES DU NORD, tout en modernisant nos outils de gestion et en améliorant encore notre performance technique. J’ai aussi découvert chez eux leurs qualités de dynamisme et de détermination qui me confortent pour la suite. Car c’est bien à présent la suite de « l’histoire » qui m’intéresse! J’ai voué une grande partie de ma vie pour DEMEURES DU NORD : c’est à eux de la défendre !
Ils sont jeunes et travaillent en binôme tout en ayant séparé de manière intelligente le rôle de chacun en fonction de leur savoir-faire. Autant dire une belle capacité à atteindre vite leurs objectifs !
Je pense enfin qu’ils ont su analyser les points forts de DDN et qu’ils sauront les préserver.
Mais c’est à eux d’en parler à présent, non ?
Tout à fait d’accord ! Benjamin GRISLAIN et Pierre-Edouard LEFEBVRE, vous devenez les nouveaux dirigeants de DEMEURES DU NORD, quels sont vos premiers sentiments ? Cette cession était pour vous un rêve de longue date ?
Benjamin GRISLAIN : « Demeures du Nord » représente LE constructeur de maisons haut de gamme dans notre belle région des Hauts de France ! Effectivement il s’agissait d’un rêve mais ce n’est pas un accomplissement ou une fin en soi. Nous sommes fiers et heureux de pouvoir apporter notre pierre à ce bel édifice chargé d’histoire, de traditions et d’excellence.
Benjamin Grislain
Vous avez donc pour chacun un rôle très précis au sein de votre société, quels sont lesquels ?
Pierre-Edouard LEFEBVRE : Mon rôle est de manager l’ensemble de nos services techniques, et d’organiser la gestion financière et comptable de l’entreprise.
Benjamin GRISLAIN : Pour ma part, je suis en charge de la ligne architecturale, du marketing et du service commercial.
Bien sûr, c’est ensemble que nous arbitrons les décisions importantes de l’entreprise.
Comment souhaitez-vous faire évoluer DEMEURES DU NORD pour les prochaines années ? L’architecture tiendra t’elle un rôle aussi important qu’à aujourd’hui ?
Benjamin GRISLAIN: Demeures du Nord, c’est une longue histoire de presque 30 ans ! Nous souhaitons la moderniser et la pérenniser. Nous devons forcément conforter les points forts de l’entreprise : la qualité de nos réalisations et la singularité de « la ligne DDN ». Pour être clair, nous souhaitons continuer à faire preuve de créativité et d’innovation au travers de notre bureau d’études. C’est primordial : nos clients en témoignent régulièrement sur les réseaux sociaux et aux travers des enquêtes de satisfaction (8.60/10 à aujourd’hui sur le site Demeures Du Nord) !
Pierre-Edouard Lefebvre
Vous êtes entre autres propriétaires de la société Maisons ARLOGIS basée dans le valenciennois et à Villeneuve d’Ascq. Pensez-vous à terme réunir ces deux entités ou préférez-vous les laisser chacune indépendantes ?
Pierre-Edouard LEFEBVRE: Benjamin et moi-même avons créé notre entreprise AJM il y a une dizaine d’années. Elle est propriétaire de la marque Maisons Arlogis pour les Hauts de France. En rachetant Demeures du Nord, nous complétons notre offre en proposant des maisons « haut de gamme ». Nous souhaitons dissocier totalement les deux entreprises avec pour chacune sa propre identité. Chez Maisons Arlogis, nous construisons fièrement des Maisons Arlogis et chez Demeures du Nord nous construisons fièrement des Demeures du Nord ! Dans un autre registre, notre offre est tout à fait comparable, à celle d’un groupe comme VW, qui propose d’un côté la marque Audi, et d’un autre côté la Marque Volkswagen…
Comment réagissent justement vos concurrents ? Certains n’en profitent-ils pas déjà pour semer le doute vis-à-vis de vos clients ou vos prospects ?
Benjamin GRISLAIN : Pour certains, oui. Nous nous y attendions, mais nos futurs clients ne sont pas dupes ! Ils n’aiment pas cette politique de « lynchage systématique », ces mauvais commerciaux qui passent plus de temps à critiquer que de parler de leur propre projet. Cela va parfois jusqu’à écrire des calomnies et de faux commentaires sur les forums … Rien d’anormal donc, à ce que certains noircissent le caractère de cette cession alors même qu’ils ne connaissent rien de notre véritable projet ! Heureusement ce n’est pas le cas de tous nos confrères!
Pierre-Edouard Lefebvre et Benjamin Grislain
Vous avez bien sûr rencontré chacun des salariés de l’entreprise. Logiquement, cette cession a dû provoquer chez eux certains doutes ou inquiétudes ..?
Pierre-Edouard LEFEBVRE : Il est logique que lors de la reprise d’une entreprise, les équipes soient quelques peu perturbées, même désorientées. Néanmoins, ayant tous les deux accompagné durant plusieurs semaines chaque collaborateur, je peux sincèrement vous dire que l’équipe DEMEURES DU NORD est bien présente et continue à se montrer enthousiaste pour l’avenir. J’ai trouvé l’ensemble de ce groupe fort, expérimenté et très professionnel. Avec eux, je reste persuadé que nous atteindrons notre principal objectif basé encore et toujours sur l’excellence !
Parlons enfin de vous deux : une amitié qui s’est transformée en une association ou une association de laquelle est née une belle amitié ?
Benjamin GRISLAIN: Notre rencontre, des échanges et surtout des valeurs communes ont naturellement découlé sur la création de l’entreprise AJM. Depuis, notre association s’est transformée en une réelle et franche amitié !
PHOTOS: MORGAN LHOMME
DEMEURESDUNORD.COM
UNE CAMPAGNE TRÈS … PUNCHY !
Demeures du Nord, c’est une longue histoire de presque 30 ans !
Pour la rentrée, cette nouvelle communication reflète parfaitement notre enthousiasme à vouloir moderniser et pérenniser plus encore notre belle société ..!
