Demeures du Nord a déjà construit plus de 1600 maisons en près de 25 ans
VRAI Nous n’avons jamais cherché à battre des records de nombre de constructions. Notre positionnement sur le marché s’intègre dans un segment trop spécifique pour rechercher le quantitatif qui mettrait en péril le haut niveau de qualification de l’ensemble de nos prestations.
Mais les 65 maisons livrées en moyenne par an, représentent tout de même une maison tous les 5/6 jours ! C’est comme çà que DDN a inscrit patiemment « sa ligne » dans le paysage du Nord de la France.
Demeures du Nord est une filiale de l’un des 5 plus importants groupes immobiliers français
FAUX Demeures du Nord est resté une entreprise familiale totalement indépendante, et s’est toujours refusé de se faire « absorber » par un groupe qui lui ferait perdre rapidement son identité et sa notoriété… Pour nous, un seul « mariage de cœur » pourrait un jour être envisageable. Nous en sommes très loin !
La moyenne d’ancienneté de l’ensemble de nos collaborateurs est de 10 ans
FAUX Chez nous, leur fidélisation est assez exceptionnelle puisqu’elle est à ce jour supérieur à 16 ans. Un bon équilibre entre les anciens et les plus récemment intégrés.
3 de nos collaborateurs y sont encore présents depuis la naissance de DDN en 1991 !
Nous ne construisons que par l’intermédiaire d’entreprises sous-traitantes
VRAI Tous les économistes confirment que travailler sur nos chantiers avec des sous-traitants n’est pas plus coûteux pour nos clients. Cela devient d’ailleurs moins coûteux, en période économiquement instable.
Paradoxalement, la sous-traitance bien qualifiée est un gage évident de meilleure qualité. C’est simple : ce système nous permet de ne payer notre partenaire sous-traitant que lorsque nous sommes, nous et nos clients, totalement satisfaits du travail exécuté. Si nous avions une main d’œuvre intégrée à DDN nous risquerions d’inconsciemment devenir regardants sur les temps d’exécution, les coûts de mise en œuvre, au détriment de la qualité.
Pour construire une maison en briques d’environ 150 m² habitable + garage, nous faisons maçonner une à une, plus de 25 000 briques
VRAI Chez Demeures du Nord, nous maçonnons des murs de briques de 22X10X11,5 cm en montage à l’anglaise. (On pose successivement sur un rang deux briques posées à plat dans leur longueur et une brique à plat dans sa largeur.) C’est le nec plus ultra, mais cela demande la pose de 117 briques pour un seul m² !
Demeures du Nord a construit récemment une maison de 50 mètres de façade
FAUX Nous avons construit une maison de 42.50 mètres de façade dans le Pévèle. Excusez du peu !
Nos entreprises sous-traitantes bénéficient chez DDN d’une garantie bancaire de paiement
VRAI Nos partenaires ont, depuis plusieurs années, une garantie permanente de paiement, grâce à un contrat exceptionnel passé au travers d’un organisme bancaire garant, qui couvre les créances en cas de défaillance d’un Maître d’ouvrage.
Chez Demeures du Nord, le nombre de femmes salariées est sensiblement égal à celui des hommes
FAUX C’était inévitable ! Le caractère ingrat de notre climat sur nos chantiers n’attire pas vraiment les femmes… Au chaud dans nos locaux, elles ne représentent donc que 35% de notre masse salariale.
Nos tous premiers clients vivent encore dans leur maison
VRAI Il s’agit d’un couple de Faumont. Leur maison fut construite en 1991…
Au cours d’un test d’isolation, l’une de nos maisons a obtenu un résultat tout à fait exceptionnel de 0.18 m3/(h.m²), soit 70% de mieux que le seuil réglementaire
VRAI La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) fixe des objectifs en matière de performance de l’enveloppe du bâtiment pour le secteur résidentiel, et impose une justification du niveau atteint en fin de travaux pour tous les bâtiments d’habitation neufs. Le seuil réglementaire est le suivant: 0,6 m3/(h.m²) pour les maisons individuelles. Notre précédent record date de 2013 pour une DDN construite à Fleurbaix.
Les chaudières gaz de nouvelle génération que nous installons chez DDN permettent une économie de 10% par rapport aux chaudières classiques actuelles
FAUX Cette économie est de l’ordre de 20% annuels !
Demeures du Nord travaille à prix ferme et définitif
VRAI Nous signons avec nos clients un contrat CCMI qui nous engage dès la signature à un prix ferme, définitif, et non révisable.
Demeures du Nord a construit 11 maisons (l’équivalent d’une équipe de foot) à des clients travaillant ou ayant travaillé pour le LOSC (joueurs, entraîneurs, cadres sportifs ou administratifs…)
FAUX Il s’agit plutôt de 8 maisons. La neuvième ne compte pas : elle a été construite pour un joueur lensois !
Nous réalisons chaque année de nombreux avant-projets que nous ne faisons pas payer, même si certains prospects ne donnent pas suite
VRAI Avec un bémol toutefois : DDN ne confie jamais ses plans à ses prospects avant qu’ils soient engagés par contrat. Par contre, ils peuvent venir les consulter autant de fois qu’ils le souhaitent. Il n’est pas utile d’en expliquer la raison qui est très compréhensible, compte tenu de l’énergie et du talent que nos architectes et dessinateurs investissent dans chaque projet personnalisé.
Demeures du Nord réalise les plus belles maisons de la région
VRAI / FAUX Cette fois, c’est à vous d’en décider si OUI ou NON ! Peut-être en consultant notre site sur DEMEURESDUNORD.COM
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