J’ai souvent mis en garde, (tout comme les organismes bancaires et les pouvoirs publics) les candidats à la construction face au
danger des « faux constructeurs » qui en se présentant sous le nom de maîtres d’ouvrage ne sont que des intermédiaires entre le client et les entreprises, et évitent la notion de responsabilité
et d’assurances en faisant signer directement les marchés entre ces clients et les sous-traitants…
Pas de garantie d’achèvement, pas de garantie de délai, et pas de garantie de prix !
J’ai découvert pire encore il y a quelques temps ! Une nouvelle société de Lille (dont on ignore l’adresse…) propose à des
futurs clients de leur vendre uniquement des plans !
Pour le reste, elle vous met en contact avec… un maître d’œuvre totalement indépendant de cette société se déchargeant ainsi de
toute responsabilité !
Il suffisait d’y penser !
Cette nouvelle société qui semble sévir dans le Pévèle, et qui présente de beaux dessins de maisons sur sa documentation, (sans
y mettre ni d’adresse, ni de n° de téléphone) n’est en réalité composée que d’un Directeur (de quoi ?) et d’un dessinateur… Pas de service technique, pas de métreurs, pas d’économistes en
construction, pas de conducteurs de chantiers, pas d’ingénieur, pas même un service après-vente…
Et surtout aucune expérience de la construction ! (Quand je pense à toutes les difficultés journalières qu’il faut affronter
et gérer même avec une expérience de plus de 1500 maisons construites…)
Et bien sûr, aucune garantie décennale possible par ce faux constructeur, aucune garantie de prix, de délai et d’achèvement.
Aucune soumission aux textes légaux !
Je trouve cela aussi pitoyable que dangereux ! Lorsque je vois les sommes d’argent investies depuis 20 ans par Demeures du Nord
pour offrir toutes ces garanties et cette sécurité à nos clients, je me dis qu’il est bien dommage de voir une nouvelle société comme celle là, sans aucuns fonds propres, qui risque avant
de disparaître de faire beaucoup de tort à des clients qui se seront « laissé endormir » par un discours bien préparé qui se voudra rassurant…
Heureusement certains de ces clients nous ont rejoint à temps, conscients du peu de crédit à apporter à ces « faux constructeurs
» et du danger que cette forme de « commerce » représente pour leur projet et leur famille…
D’autres n’en auront peut-être pas conscience à temps…
Je rappelle que la loi énonce clairement que « Toute personne qui se charge de la construction d’un immeuble à usage
d’habitation ou d’un immeuble à usage professionnel et d’habitation ne comportant pas plus de deux logements destinés au même maître de l’ouvrage d’après un plan qu’elle a proposé ou fait
proposer doit conclure avec le maître de l’ouvrage un contrat de construction CMI soumis aux dispositions de l’article L. 231-2. » Il s’agit donc d’un contrat de construction de maison
individuelle qui précise bien les obligations de celui qui construit, entre autres, les garanties bancaires d’achèvement et de délai au prix convenu !
