Malgré la crise qui s’est véritablement fait ressentir à partir de l’été 2008, Demeures du Nord publie son bilan 2008 en affichant de bons résultats.
Avec un chiffre d’affaires supérieur à 18 millions d’euros et un résultat de l’ordre
de 400 000 euros, Demeures du Nord renforce encore ses fonds propres tout en ayant provisionné plus de 200 000 euros pour 2009.
Je suis très satisfait de ces résultats qui sont conformes aux objectifs que j’avais
fixés à fin 2007.
Bien que nous ayons connu un ralentissement des ventes dans le second semestre propre aux conséquences de la crise internationale, la bonne gestion de nos encours nous a tout de même permis
d’atteindre ces objectifs.
Je suis parfaitement conscient que les objectifs de 2009 seront plus difficiles à atteindre que pour 2008 compte tenu du climat économique actuel qui ne devrait pas beaucoup s’améliorer avant le
second semestre. Pourtant, compte tenu des intentions d’achat de maisons individuelles des français qui sont revenues aux mêmes normes que celles sondées en fin 2007, je reste tout à fait
optimiste. L’économie est constituée de cycles et le marché de l’immobilier réagit de la même manière. Nous sommes actuellement dans un cycle bas, c’est évident !
Pour nous, rien d’alarmant, car au fil des années nous avons pu nous constituer avec prudence des capitaux propres qui nous permettent aujourd’hui de pouvoir faire face à tout ralentissement du
marché. De plus, notre notoriété et notre bonne réputation, nous permettent d’entrevoir une baisse des ventes pour 2009 bien inférieure à la moyenne nationale.
Ayant réagit en tout début de crise, nous avons affiné nos besoins en dépenses et pu prendre les décisions utiles afin de préserver la bonne santé financière de Demeures du Nord.
Celle ci reste un atout important en offrant une sécurité financière pour nos clients pour lesquels la construction d’une maison reste le plus gros investissement personnel d’une vie. Nous
savons que beaucoup de constructeurs souffrent beaucoup en ce moment, et que leur fragilité financière amènera plusieurs d’entre eux à malheureusement déposer le bilan, laissant des constructions
à l’abandon. C’est pour moi l’un des plus gros dangers de cette crise !
En ce qui concerne La Fondation Demeures du Nord qui constitue une part importante
de nos dépenses de communication, j’ai décidé de mettre en suspend ses activités principales en attente de la relance économique.
Une sensible réduction de nos dépenses, le maintien de nos marges et surtout la
volonté d’encore améliorer notre prestation tant sur un plan architectural que sur le plan de la qualité de nos chantiers sont nos meilleurs atouts pour traverser sereinement cette période plus
délicate.
Toute guerre, toute crise a une fin. Les économistes les plus pessimistes n’en
prévoient pas la fin avant 2010. Pour ma part, je n’affirme rien. Je sais seulement que « l’implosion économique » a déjà eu lieu et qu’aujourd’hui nous vivons les conséquences logiques de cette
crise… Mais sans aucun doute, au delà des dégâts qu’elle aura causés, cette crise aura permis d’assainir le marché de l’immobilier ancien dont certains prix sont parfois partis « à la dérive »,
et aussi de permettre au prix des terrains d’être revus à la baisse et de retrouver enfin des normes de prix plus saines. Ajoutés à la baisse des taux qui a eu lieu sur les 3 derniers mois, ceci
explique sans doute pourquoi nous retrouvons progressivement une activité de ventes plus confortable.
Enfin, j’ajoute que ce cycle difficile doit permettre de rappeler à chaque
entreprise qu’elle a vocation à toujours être prudente et économe et lui permettre de revenir aux fondamentaux qui ne sont justifiés que par la quête permanente du meilleur rapport
qualité/prix.
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